В центре Казани строят ЖК, каких в городе ещё не было. Рассказываем, что в нём особенного
Если вы хоть раз гуляли по Казани в районе площади Тукая, то наверняка замечали огороженный пустырь прямо рядом с «Кольцом». 16 лет здесь ничего не происходило — заборы, руины, тишина. А ведь это самый центр города.
Сейчас на этом месте разворачивается самая обсуждаемая стройка города — ЖК «Заря». И дело не только в расположении. Архитектура, масштаб и концепция проекта — всё здесь сделано так, как в Казани еще никто не делал. Разбираемся, почему о «Заре» говорит весь город.
Место с историей длиной в 250 лет
Эту территорию можно найти уже на первом генплане города, датированном 1768 годом. В XIX веке здесь был сад, а с 1900 года — спиртоочистительный завод купцов Александровых. В 1924 году в цехах завода открылась кондитерская фабрика «Светоч», которую позже переименовали в «Зарю». В 2008 году фабрика закрылась — и территория 16 лет ждала своего возрождения.
Теперь «Заря» возвращается — но уже как многофункциональный премиум-комплекс, который сохранит память места. В гастродворике планируется открыть одноименную кондитерскую с пирожными и конфетами, сделанными по легендарным рецептам.
Архитектура, которая работает с ландшафтом
Главная особенность участка — перепад рельефа на территории жилого комплекса составляет 13 метров. Именно это оказало влияние на необычную архитектуру «Зари». Используя возвышенность и террасированную застройку, «Заря» дарит впечатляющий вид на город.
Террасирование позволит органично вписать в существующий ландшафт девять 4–8-этажных зданий с двухуровневым подземным паркингом, не создавая дополнительных объемов в центре города. Архитектура ЖК сочетает современный минимализм, волнообразные фасады и витражное остекление первой линии комплекса.
Представьте: вы живёте в доме, который ступенями спускается по холму, и с каждого этажа — панорама на исторический центр.
Что внутри: потолки 3,2 м, террасы и патио
Это не просто «квартиры в новостройке». Планировки максимально удобные и разнообразные, а потолки в квартирах — от 3,2 метра. Для любителей отдыхать, не уходя далеко от дома, будут квартиры с собственными террасами и патио.
Планировочные решения продуманы до мелочей: просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробом.
А ещё:
- Крупногабаритные высокоскоростные лифты с возможностью дистанционного вызова, подогреваемые дорожки во всём комплексе.
- Двухуровневые подземные паркинги — гостевая и приватная зоны.
- Единое гранд-лобби для всех корпусов с консьержем, зонами для отдыха, переговорными комнатами и кофейней для резидентов.
Гастродворик и бульвар
«Заря» концептуально разделена на две зоны, которые дополняют друг друга, оставаясь при этом независимыми.
Первая зона — общественная. Это современный гастродворик и пешеходный бульвар протяженностью 300 метров вдоль Щербаковского переулка. Здесь формируется новая точка притяжения для Казани: рестораны с летними террасами, кофейни, фреш-маркеты и фитнес-студии. Застройщик принципиально не продает эти площади, а оставляет их в своей собственности. Это позволяет лично курировать состав резидентов, чтобы в «Гастродворике» сохранялся элитный уровень сервиса и не было случайного ритейла.
Вторая зона — абсолютно приватная. Жилые корпуса и внутренний двор-парк скрыты от посторонних глаз и городского шума в глубине участка. Для жителей это создает уникальный сценарий жизни: можно за пару минут спуститься из квартиры, чтобы поужинать в лучшем ресторане города или встретиться с друзьями за кофе, а после — мгновенно вернуться в атмосферу полной тишины и безопасности, доступную только резидентам «Зари».
Такое зонирование позволяет жильцам пользоваться всеми преимуществами насыщенной городской жизни, не жертвуя при этом личным пространством и уединением.
Признание экспертов — 4 победы на Urban Awards
Это не просто маркетинговые обещания. Жюри федеральной премии Urban Awards присудило ЖК «Заря» победу в номинациях «Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса», «Лучшее лобби премиум- и элит-класса», «Лучший стрит-ретейл» и «Выбор родителей — регионы».
«Заря» стал единственным победителем премии из Татарстана, обойдя проекты крупнейших федеральных застройщиков. В состав экспертной комиссии входят ведущие специалисты в сфере девелопмента, архитектуры и урбанистики. Оценка проводится по сотням критериев.
Вместе с международной командой — архитектурным бюро Bespoke, консультантами из компаний Hines и Savills — здесь реализуют инновационные архитектурные и градостроительные решения.
Хотите узнать планировки и стоимость квартир?
Оставьте заявку — менеджер «Зари» перезвонит, подберет квартиру под ваш запрос и расскажет об условиях покупки. Без обязательств, но с полными ответами.
ООО СЗ «Заря». Проектная декларация на наш.дом.рф
Хотите узнать больше о планировках, сроках и условиях приобретения? Переходите на сайт проекта.